WEST BETUWE – De gemeente West Betuwe wil het voor inwoners eenvoudiger maken om een kamer in hun eigen woning te verhuren. Met zogenoemde hospitaverhuur kunnen studenten, starters en andere woningzoekenden een betaalbare woonplek vinden. De gemeente wil de regels aanpassen, zodat hiervoor onder bepaalde voorwaarden uiteindelijk geen omgevingsvergunning meer nodig is.
Bij hospitaverhuur blijft de eigenaar of hoofdhuurder zelf in de woning wonen. Een andere persoon huurt een kamer en deelt voorzieningen zoals de keuken, badkamer en het toilet. Volgens de gemeente kan deze woonvorm bijdragen aan het verminderen van het woningtekort.
Bestaande woningen beter benutten
In West Betuwe is behoefte aan kleinere en betaalbare woonruimten. Vooral voor jongeren en starters is het niet altijd eenvoudig om een geschikte woning te vinden. Hospitaverhuur biedt mogelijkheden om bestaande woningen beter te benutten, zonder dat daarvoor nieuwe huizen gebouwd hoeven te worden.
Inwoners met een ruime woning kunnen bijvoorbeeld een ongebruikte slaapkamer verhuren. Daarmee ontstaat extra woonruimte en kan de verhuurder tegelijkertijd aanvullende inkomsten ontvangen.
Vergunning voorlopig nog verplicht
Op dit moment is voor hospitaverhuur doorgaans een omgevingsvergunning nodig. In veel omgevingsplannen staat namelijk dat een woning door één huishouden mag worden bewoond. Een hospitahuurder wordt juridisch als een afzonderlijk huishouden beschouwd.
Het college van burgemeester en wethouders stelde in september 2025 al beleidsregels vast. Daarin zijn voorwaarden opgenomen waaraan de verhuur moet voldoen.
Zo mag het gaan om één kamer in de woning van de verhuurder. Bij een oppervlakte van minimaal acht vierkante meter is maximaal één bewoner toegestaan. Een kamer van minimaal vijftien vierkante meter mag door maximaal twee personen worden gebruikt.
Daarnaast moet de kamer zich in het hoofdgebouw bevinden. Verhuur vanuit een vrijstaand bijgebouw valt niet onder deze regeling.
Inschrijving op hetzelfde adres
Ook gelden landelijke voorwaarden. Zowel de verhuurder als de huurder moet meerderjarig zijn en op hetzelfde adres staan ingeschreven. Verder moeten beide partijen een huurovereenkomst afsluiten.
West Betuwe wil de bestaande beleidsregels opnemen in het omgevingsplan. Daarmee moet hospitaverhuur onder voorwaarden vergunningvrij worden.
Totdat deze wijziging definitief is vastgesteld, blijft een omgevingsvergunning noodzakelijk. Bij huurwoningen moet bovendien vooraf toestemming worden gevraagd aan de eigenaar of woningcorporatie.
De Omgevingsdienst Rivierenland behandelt namens de gemeente de vergunningaanvragen. Met de aanpassing hoopt West Betuwe meer woonruimte beschikbaar te maken binnen de bestaande woningvoorraad.
Rivierenland Radio luister je in West Betuwe via DAB+ kanaal 6C. Bekijk ook ons uitzendgebied voor alle andere plaatsen in Gelderland waar je ons kunt ontvangen. Of luister hier online of via de gratis app.