Monetaire waarde van Eindhovens landgoed De Wielewaal is groot

EINDHOVEN - De aankoop van landgoed De Wielewaal was een forse investering. Nu laat een monetair onderzoek van CBS, RIVM en de Foundation voor Sustainable Development in opdracht van gemeente Eindhoven zien dat de monetaire waarde van het landgoed groot is en dat het een investering is die rendeert. Het levert de stad geen harde euro’s op, maar de aankoop verdient zichzelf meer dan terug in de vorm van maatschappelijke baten.

Door aanwezigheid van meer groen en recreatiemogelijkheden in de stad kunnen bijvoorbeeld kosten door ziekteverzuim en zorgkosten verminderen. De stad en haar inwoners worden er letterlijk en figuurlijk beter van.

CBS, RIVM en de Foundation voor Sustainable Development hebben in dit pilotproject voor het eerst hun kennis gebundeld.

De Wielewaal toegankelijk
Het landgoed, dat tot 2005 is bewoond door Frits Philips en tot 2022 privé-eigendom was, is op dit moment nog in gebruik en niet openbaar en daarom ook wel ‘de verborgen tuin’ genoemd. Het doel is om De Wielewaal in 2025 voor alle inwoners op een verantwoorde manier (gedeeltelijk) openbaar toegankelijk te maken en de unieke kwaliteiten van het landgoed te behouden en versterken. Deze openstelling draagt bij aan een gezonde, klimaatbestendige, duurzame leefomgeving ten behoeve van de mentale, sociale en fysieke vitaliteit van onze inwoners in de Brainportregio.

Ecosysteemdiensten
Het landgoed draagt op verschillende manieren bij aan gezonde groei van de stad. Denk hierbij aan de opname van CO2, het bergen van regenwater, maar ook als plek waar de inwoners van de stad kunnen ontspannen. Deze functies worden in vaktaal omschreven als ecosysteemdiensten: de directe en indirecte bijdragen van ecosystemen (biodiversiteit en natuur) aan het welzijn van de mens.

Nu is de maatschappelijke waarde van de aankoop onderbouwd. Alhoewel de maatschappelijke baten monetair worden geduid, zijn niet alle baten direct te vertalen naar harde euro’s. Sommige ecosysteemdiensten, zoals drinkwater, zijn dat wel omdat ze geprijsd kunnen worden. Andere ecosysteemdiensten, zoals het filteren van fijnstof, kunnen niet geprijsd worden en zijn alleen indirect zichtbaar in de economie. Bijvoorbeeld via meer doktersbezoeken wanneer een bos gekapt wordt.

Economisch effect
En opvallende bevinding uit het rapport is dat door de openstelling van De Wielewaal het groen toegankelijk en beleefbaarder wordt en dit heeft een fors positief economisch effect. De twee grootste baten, te weten de gezondheidsbaten (€;2.698.000 per jaar) en de intrinsieke waarde (€;937.000 per jaar), komen voort uit de openstelling.

De intrinsieke waarde gaat over de waarde die mensen toekennen aan het beleven van de natuur, maar ook aan het belang van instandhouding en herstel van biodiversiteit en het belang van een groene leefomgeving voor volgende generaties.

Een andere bevinding is dat de totale economische waarde per jaar stijgt van €;265.000 naar €;3.837.000, een toename met een factor van bijna 15. Als we de opbrengsten over een periode van 30 jaar bekijken dan tellen deze bedragen door. Ook is er een effect op de waarde van de woningen in de aangrenzende wijken (private opbrengsten), maar het grootste deel van de baten komen ten goede aan de bredere samenleving.

Rivierenland Radio is in Eindhoven te ontvangen via 891 kHz. AM, onze app, deze site en in Zuidoost Brabant via Dab

Plaats een reactie

Reacties