De Els

WAALWIJK - Op 22 mei 2025 heeft de gemeenteraad van Waalwijk ingestemd met de grondexploitatie voor de gebiedsontwikkeling van winkelcentrum De Els en omgeving. Inmiddels tekenden gemeente en ontwikkelaars ook overeenkomsten zodat realisatie van de plannen weer een stap dichterbij komen.

Toekomstbestendige binnenstad
Herontwikkeling is nodig omdat winkelcentrum De Els al langere tijd te maken heeft met leegstand en teruglopende bezoekersaantallen. Wethouder Timon Klerx: “Daarom wordt De Els een centrale plek in de binnenstad waar men niet alleen kan winkelen maar ook kan samenkomen, verblijven én wonen. Zo blijft onze binnenstad aantrekkelijk. Voor het eerst in 25 jaar ligt er een haalbaar en goed plan voor dit deel van de binnenstad”.

In het plan is ook ruimte voor zo’n 400 nieuwe woningen, waarvan circa 120 sociale huurwoningen (voor de woningbouwcorporatie Casade), circa 160 woningen in de categorie middeldure huurwoningen en/of betaalbare koopwoningen en circa 120 woningen in het hogere huur-/koopsegment. Naast woningen investeren we ook fors in het vergroenen en aantrekkelijker maken van de binnenstad.

Financiële bijdragen
We moeten investeren in deze belangrijke gebiedsontwikkeling. Naast het geld dat gereserveerd wordt uit de Algemene Reserve zijn ook twee rijkssubsidies meegenomen: de Impulsaanpak Winkelgebieden (IW) en de Woningbouw-Impulsregeling (Wbi).

Daarnaast draagt ook Provincie Noord-Brabant bij aan de realisatie van deze plannen. Met deze grondexploitatie komen de benodigde middelen beschikbaar voor dit binnenstadsproject.

Mijlpaal bereikt
Voor de ontwikkeling van deze plannen tekenden de gemeente recent twee belangrijke overeenkomsten met de betrokken ontwikkelaars:

• Sanders Vastgoed Waalwijk BV ontwikkelt het Schoolkwartier, inclusief de Hema en de Jongensschool.
• De Els Project BV (Rezidenz Development BV i.s.m. BanBouw BV) ontwikkelt het winkelcentrum en omgeving.

Hoe verder?
Er volgt nog een derde participatiebijeenkomst. Daarna worden de plannen verder uitgewerkt. De verwachting is dat de bouw in 2026 start bij het Schoolkwartier en de totale herontwikkeling zal waarschijnlijk 6-7 jaar duren.

Rivierenland Radio is in Waalwijk te ontvangen via Dab+, kanaal 8a en via onze app en deze site

Plaats een reactie

Reacties